ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗ ΑΔΕΙΑ

Η οικοδομική άδεια περιλαμβάνει μία σειρά ενεργειών από εμάς, όπου οι μηχανικοί και όλη η ομάδα μας θα ολοκληρώσουν ένα έργο σε ελάχιστο χρόνο.

 ΤΙ ΠΕΡΙΛΑΜΒΑΝΕΙ Η ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ ;

  • Αρχιτεκτονική μελέτη.
  • Στατική μελέτη.
    ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

    ΕΚΔΟΣΗ ΟΙΚΟΔΟΜΙΚΗΣ ΑΔΕΙΑΣ

  • Ηλεκτρομηχανολογική (Η/Μ) μελέτη (για κτίριο άνω των 300 τ.μ. και όγκου άνω των 1300 κ.μ. ή άνω των 3 ορόφων).
  • Μελέτη Ύδρευσης – Αποχέτευσης (για κτίριο όγκου άνω των 800 κ.μ. ή άνω του ενός ορόφου).
  • Μελέτη Θερμομόνωσης.
  • Μελέτη Καύσιμου αερίου.
  • Μελέτη Πυροπροστασίας.

Δικαιολογητικά

Εκτός από τις άνω μελέτες, απαιτούνται σειρά δικαιολογητικών, η συλλογή των οποίων είναι ευθύνη του μηχανικού που αναλάβει τη διεκπεραίωση της Οικοδομικής Άδειας.

Περισσότερα για οικοδομικές άδειες

  • Αίτηση Ιδιοκτήτη.
  • Δηλώσεις Ανάθεσης και Ανάληψης μελέτης Επίβλεψης οικοδομικών εργασιών.
  • Τεχνικές Εκθέσεις και Προϋπολογισμός.
  • Συμβολαιογραφική Δήλωση για δέσμευση χώρου στάθμευσης (όπου απαιτείται).
  • Υψόμετρο Δήμου ή Κοινότητας για εντός σχεδίου πόλεως οικοδομές.
  • Έγκριση Αρχαιολογίας για οικοδομές που ανεγείρονται σε χώρους ελεγχόμενους από το υπουργείο Πολιτισμού.
  • Έγκριση ΔΕΗ για οικοδομές όγκου άνω των 2500κ.μ.
  • Βεβαίωση Δασαρχείου για οικοδομές εκτός σχεδίου πόλεως.
  • Tίτλοι Κυριότητας για οικόπεδα ή αγροτεμάχια τα οποία είναι άρτια κατά παρέκκλιση.
  • Εγκρίσεις διαφόρων φορέων (βιομηχανίας, συγκοινωνιών, ΕΟΤ κτλ.) ανάλογα με τη χρήση του κτιρίου.
  • Απόδειξη προ-κατάθεσης αμοιβής μελέτης από Εθνική Τράπεζα.
  • Άδειες των υφισταμένων κτισμάτων στην περίπτωση προσθήκης ή άλλο στοιχείο που αποδεικνύει τη νομιμότητά τους.
  • Δήλωση αντοχής στην περίπτωση προσθήκης (& στατική μελέτη αν απαιτείται) η οποία θα υπογράφεται από δύο πολιτικούς μηχανικούς.
  • Πιστοποιητικό ιδιοκτησίας (υποθηκοφυλακείο).
  • Φορολογική ενημερότητα του ιδιοκτήτη.
  • Βεβαίωση ΤΣΜΕΔΕ και ΤΕΕ για τις συνδρομές μηχανικών.

Αναθεώρηση της Οικοδομικής Αδείας απαιτείται μετά την λήξη της χρονικής ισχύς της Αδείας και στις ακόλουθες περιπτώσεις

  • Αλλαγή ή παραίτηση του Επιβλέποντος μηχανικού στο έργο.
  • Αλλαγή Τίτλου ή ονόματος στο οποίο εκδόθηκε η άδεια.
  • Τροποποίηση της Αρχιτεκτονικής ή Στατικής μελέτης ή και των υπόλοιπων μελετών.
  • Αλλαγή Χρήσης του κτιρίου.
  • Αύξηση του Συντελεστή Δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας.
  • Αύξηση του Όγκου της οικοδομής.

Δεν απαιτείται Αναθεώρηση της Οικοδομικής Αδείας στις ακόλουθες περιπτώσεις

  • Για μικρής σημασίας τροποποιήσεις της Αρχιτεκτονικής μελέτης και τοπικής σημασίας μεταβολές του φέροντος οργανισμού του κτιρίου (και των υπόλοιπων μελετών) μετά από κρίση του προϊσταμένου της Πολεοδομίας.
  • Για μεταβολές των διαστάσεων του κτιρίου και του οικοπέδου, εφόσον με τις αποκλίσεις αυτές δεν παραβιάζονται ο συντελεστής δόμησης που χρησιμοποιήθηκε κατά την έκδοση της άδειας και οι υποχρεωτικές αποστάσεις του κτιρίου από τα όρια του οικοπέδου. Οι αποκλίσεις αυτές δεν επιτρέπεται να είναι μεγαλύτερες του 2% των μηκών των πλευρών του οικοπέδου με μέγιστο 20 εκ. και 2% με μέγιστο 10 εκ. των διαστάσεων του κτιρίου.

Διαδικασία έκδοσης οικοδομικής άδειας

  • Κατάθεση Δικαιολογητικών και Αρχιτεκτονικής μελέτης και Έλεγχος τήρησης των γενικών και ειδικών πολεοδομικών διατάξεων και των προδιαγραφών.
  • Κατάθεση Στατικής μελέτης και λοιπών μελετών και Έλεγχος σύμφωνα με τις προδιαγραφές και τους κανονισμούς.
  • Έλεγχος των φορολογικών και πληρωμή τους.

Χρόνος έκδοσης οικοδομικής άδειας

Εντός 45 ημερών, με την προϋπόθεση ότι είναι πλήρης ο φάκελος της αδείας.

Κόστος για μία οικοδομική άδεια

Το συνολικό κόστος της Οικοδομικής Άδειας περιλαμβάνει τις Αμοιβές των μηχανικών για τις επί μέρους μελέτες και επιβλέψεις, τους φόρους και τις εισφορές και ορίζεται κατά περίπτωση.

Χρονική ισχύς οικοδομικής άδειας

Η οικοδομική άδεια ισχύει για μια 4 έτη από την ημερομηνία έκδοσής της και η άδεια κατεδάφισης για ένα εξάμηνο. Περίπτωση Αναθεώρησης Οικοδομικής Αδείας.

ΙΚΑ

Οι ασφαλιστικές εισφορές στο ΙΚΑ για Σύμμεικτη κατασκευή ή κατασκευή Διπλής Τοιχοποιίας είναι μειωμένες κατά 50% κατά την έκδοση της Οικοδομικής Αδείας.

Ποιοτικές Κατασκευές
ΚΑΤΑΣΚΕΥΗ ΣΠΙΤΙΟΥ

Άριστη κατασκευή σπιτιού

  1. Κατασκευή σπιτιού
  2. Κατασκευές μονοκατοικιών
  3. Κατασκευές πολυκατοικιών
  4. Ανακατασκευές

περισσότερα για κατασκευές

Ανθρώπινο δυναμικό
Ανακαίνιση με άριστο προσωπικό

Άριστο προσωπικό

Σε περιόδους κρίσης εμείς:

  • Διευρύνουμε τον κύκλο εργασιών μας.
  • Προσφέρουμε θέσεις εργασίας για εσάς.

περισσότερα για θέσεις εργασίας

 


Post a Comment

Η ηλ. διεύθυνση σας δεν δημοσιεύεται. Τα υποχρεωτικά πεδία σημειώνονται με *

*

  • Σχετικές ανακαινίσεις σπιτιώνΚάθε μία από τις ανακαινίσεις χωριστά κρύβει διαφορετικές αλλά πολλές παγίδες. Δείτε πώς θα μειώσετε το κόστος σε μία ανακαίνιση χωρίς μείωση της ποιότητας κατασκευής.

    ανακαίνιση σπιτιού

    ανακαίνιση σπιτιού, ανακαινίσεις πολύ οικονομικά

    Απρίλιος 8, 2018
    Για ανακαίνιση σπιτιού πάντα η Dynamic Group έρχεται πρώτη στις προτιμήσεις σας. Αντίθετα από ό,τι πιστεύεται, σε μας οι ανακαινίσεις είναι πάντα από μία πρόκληση έως μία ευκαιρία ανθρωπιάς. Ασφαλώς, δείχνουμε σε όλους τον τρόπο και την ανακαίνιση σπιτιού να ολοκληρώσει και να μην κάνει έκπτωση στην ποιότητα. Πάντα υπάρχουν τιμές και κόστη, που ρυθμίζονται […]
    Ανακαίνιση στη Γλυφάδα ισογείου διαμερίσματος

    Ανακαίνιση διαμερίσματος στη Γλυφάδα, ανακαίνιση σπιτιού στη Γλυφάδα

    Φεβρουάριος 19, 2018
    Η ανακαίνιση διαμερίσματος στη Γλυφάδα αφορούσε ανακαίνιση ενός ισόγειου διαμερίσματος με κήπο, 70 τ.μ, κατασκευής 1970. Ο σκοπός αυτής της ανακαίνισης σπιτιού στη Γλυφάδα ήταν να φτιάξουμε ένα σύγχρονο διαμέρισμα. Το έργο της ανακαίνισης σπιτιού περιελάμβανε ένα υπνοδωμάτιο, μια ενιαία σαλονοτραπεζαρία, ένα μπάνιο και μια ανεξάρτητη κουζίνα. Τί θα έπρεπε να έχει μετά την ανακαίνιση; Καινούργιες υδραυλικές […]
    ανακαίνιση σπιτιού με δόσεις, ανακαινίσεις με ευκολίες πληρωμής

    Ανακαινίσεις σπιτιών με δόσεις, διακανονισμούς και πλεονεκτήματα!

    Σεπτέμβριος 2, 2017
    Ανακαινίσεις σπιτιών με δόσεις, διακανονισμούς και πλεονεκτήματα καθώς και πολυκατοικίας, μονοκατοικίας, μεζονέτας ή διαμερίσματος από τη Dynamic Group, καθώς και κατασκευή σπιτιού και πολυκατοικίας. Μία ανακαίνιση σπιτιού με δόσεις και ευκολίες πληρωμής είναι πάντα προς το συμφέρον του πελάτη. Η εταιρεία ιδρύθηκε το έτος 2011 και ανήκει στην οικογένεια Μαθιουλάκη. Αποτελεί την συνένωση δύο εταιρειών […]
  • ανακαίνιση μεζονέτας πολυκατοικίας

    Τελικά πώς συμφέρει να γίνει η ανακαίνιση μεζονέτας ή πολυκατοικίας;

    Φεβρουάριος 19, 2018
    Η ανακαίνιση μεζονέτας ή πολυκατοικίας συμφέρει στη Dynamic Group, διότι έχει τη μεγαλύτερη εμπειρία και το μεγαλύτερο πελατολόγιο στην ανακαίνισης πολυκατοικίας, ανακαίνιση πρόσοψης πολυκατοικίας. Επίσης, επισκευή μπαλκονιών, επισκευή στηθαίων, χρησιμοποιώντας μάλιστα σκαλωσιές που πληρούν τις προδιαγραφές της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Πώς σας συμφέρει περισσότερο μία ανακαίνιση μεζονέτας ή πολυκατοικίας; Θα προτιμήσετε για μία ανακαίνιση μεζονέτας η […]
    ΑΝΑΚΑΙΝΙΣΗ ΜΕ ΣΚΑΛΩΣΙΕΣ

    Γιατί ανακαίνιση με σκαλωσιές από τη Dynamic Group;

    Σεπτέμβριος 3, 2017
    Ανακαίνιση με σκαλωσιές από τη dynamic group, διότι  από το 2001 έχει τη μεγαλύτερη εμπειρία και το μεγαλύτερο πελατολόγιο στην ανακαίνιση. Πρωτοστατεί σε ανακαίνιση πολυκατοικίας, ανακαίνιση πρόσοψης πολυκατοικίας, επισκευή μπαλκονιών, επισκευή στηθαίων. Γενικά στην ανακαίνιση σπιτιού, μονοκατοικίας ή πολυκατοικίας χρησιμοποιούνται σκαλωσιές, που πληρούν τις προδιαγραφές της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Ανακαίνιση πολυκατοικίας Εξωτερική ανακαίνιση πολυκατοικίας με σκαλωσιές Με […]
    Ανακαίνιση πολυκατοικίας

    Ποιός επιλέγει για ανακαίνιση πολυκατοικίας τη Dynamic Group;

    Σεπτέμβριος 2, 2017
    Ανακαίνιση πολυκατοικίας από τη Dynamic Group από το 2001 με τη μεγαλύτερη εμπειρία και το μεγαλύτερο πελατολόγιο στην ανακαίνισης πολυκατοικίας, ανακαίνιση πρόσοψης πολυκατοικίας, επισκευή μπαλκονιών, επισκευή στηθαίων, χρησιμοποιώντας μάλιστα σκαλωσιές που πληρούν τις προδιαγραφές της Ευρωπαϊκής Ένωσης. Εξωτερική ανακαίνιση πολυκατοικίας με σκαλωσιές Με τις εργασίες στην εξωτερική ανακαίνιση πολυκατοικίας με σκαλωσιές, που θα πραγματοποιηθούν θα πετύχουμε: […]
  • Απαραίτητο
    Απαραίτητο

    Πώς μπορούμε να σας φανούμε χρήσιμοι

    Δώστε μία συνοπτική περιγραφή του αντικειμένου εργασιών, που σας ενδιαφέρει.